2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市中央区
89.3万円/㎡
前年比+2.0%
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リーデンススクエア松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分
2004年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
4,431万円
76.9万円/㎡
3,317
4,060
4,803
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,060万円〜4,803万円
70.4万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
リーデンススクエア松屋町
3,880万円（67.3万円/㎡）/ 2階 / 57.64㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,880万円 | 67.3万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 6,399万円 | 88.2万円 | 5階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 6,480万円 | 89.3万円 | 5階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 7,880万円 | 89.7万円 | 8階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,350万円 | 60.6万円 | 13階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,650万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 7,980万円 | 90.8万円 | 8階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,880万円 | 67.2万円 | 13階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,480万円 | 74.2万円 | 8階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 6,380万円 | 74.7万円 | 14階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,580万円 | 63.1万円 | 5階 | 72.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 4,480万円 | 61.7万円 | 13階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,080万円 | 60.8万円 | 8階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 6,998万円 | 72.0万円 | 15階 | 97.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 4,680万円 | 64.5万円 | 5階 | 72.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 7,180万円 | 73.9万円 | 15階 | 97.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,180万円 | 57.6万円 | 13階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 60.3万円 | 13階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 60.6万円 | 14階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,600万円 | 63.8万円 | 8階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 66.4万円 | 11階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,100万円 | 67.8万円 | 11階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,880万円 | 67.3万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ライオンズマンション大坂高津 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町九丁目駅9分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/21 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/15 | M’PLAZA堺筋本町シティアミューズ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 4,280万円 | 76.0万円 | 56.32㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/15 | M'PLAZA堺筋本町 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 4,980万円 | 81.1万円 | 61.39㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プレサンス心斎橋リベルタ 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,200万円 | 70.0万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/27 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,380万円 | 77.4万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して24.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーデンススクエア松屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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